全部84个回答

• 了解ta
  孙浩 经纪人

  看个人需求，投资的话还是公寓更好。自住落户的话买住宅吧！

  2018-08-03
• 了解ta
  邱远辉 经纪人

  如果不限购当然买住宅好

  2018-08-03
• 了解ta
  张磊 经纪人

  公寓是不能落户的，看你个人需求

  2018-08-03
• 了解ta
  周丹 经纪人

  主要看你买房是自住还是纯投资，考虑落户口给小孩上学用吗

  2018-08-02
• 了解ta
  马曼丽 经纪人

  产权年限现在已经可以续签了 看是想投资还是自住 投资公寓比较好 公寓属商业性质所以位置会比较好周边配套好不限购 住宅可落户限购

  2018-08-02
• 了解ta
  陈富兵 经纪人

  产权性质不一样的，住宅产权年限70年，公寓产权年限是50年或40年，过户买卖的话费用也不一样。住宅的朝向一般是南北向，公寓一般是只有一个方向的。并且：第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。第二：住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。第三：规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或40年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。

  2018-08-01
• 了解ta
  唐彬 经纪人

  公寓是不能落户的，不过一般公寓环境好一些，能买住宅就买住宅吧，一般限购了才会买公寓的

  2018-07-31
• 了解ta
  赵东洋 经纪人

  产权年限不同，公寓您可以买来自己住或者投资都是很好的选择！

  2018-07-30
• 了解ta
  杜汶锗 经纪人

  公寓是商用水电，40-50年产权，不能落户，住宅70年产权，民用水电，可以落户，资金够的话肯定是买住宅好点。

  2018-07-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  住宅房，更好一些，公寓楼是不可以落户口的，

  2018-07-30
• 了解ta
  许忠华 经纪人

  酒店式公寓年限40到50年，商用水电，不可以落户口，大部分不通煤气，住宅是70年产权，水电民用，可落户口，，，价格方面，公寓比较便宜，住宅要贵的多，回报率的话，租金这边公寓的年回报基本在5到8个点，住宅租金回报一般在2到4个点，而且公寓不限购，小户型居多，周边商业配套基本完善，缺点是人口太密集，居住体验差，，，住宅的话小区环境相对 舒适很多，人员构成比较简单，相对居住也安全点，缺点是，限购，价格高，

  2018-07-30
• 了解ta
  张洋 经纪人

  最大的区别是产权不一样 住宅70年 公寓40年 水电费一个民用 一个商业 如果你有购买资格的话 买住宅更好一点

  2018-07-30
• 了解ta
  李刚 经纪人

  看个人情况而定的 有的需要商业用房 有的需住宅的 看每个人的需求是不一样的

  2018-07-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  住宅好，增值大，公寓商业性质

  2018-07-29
• 了解ta
  张静 经纪人

  每个人的买房的目的不一样 投资的话建议买公寓

  2018-07-29
• 了解ta
  高玉龙 经纪人

  公寓和住宅各有各的好处，说白了还是看自己资金情况和承受月供能力

  2018-07-29
• 了解ta
  卢爱霞 经纪人

  看自己需求吧，各有利弊

  2018-07-29
• 了解ta
  张梦如 经纪人

  您好，住宅比较好，相对于公寓住宅是比较好卖掉的

  2018-07-29
• 了解ta
  方玲玲 经纪人

  当然是住宅了

  2018-07-29
• 了解ta
  胡跳 经纪人

  住宅好点

  2018-07-29