房产证延期办理赔付问题
我于1999年购买了一处商铺，并签署购房合同，由于开发商的原因，一直不能办理房产证。今年我将该商铺转卖，我要求开发商办理过户并给购买人出具办理房产证手续，开发商提出如下要求：1交付更名费1500元，以前说是500元。2交付物业费和取暖费（均与开发商有经济关系），同时签字保证不追要房屋欠面积款额，才能出具办理房产证手续。针对开发商的无理要求，我是否可以起诉开发商要求维护的权利选择：1退房，同时开发商支付银行同期贷款利息。2按房价3%%日，支付延迟办理房产证补偿费（一般为2%%-4%%）请问，我可以选择哪种索赔方式比较好？购房至今已有快十年了，我是否可以上诉法院请求赔偿。
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