这算不算欺骗?

这算不算欺骗行为?2005年12月,购得现房一套,此楼是一个小区的商品楼，分两个单元，其中一个单元，一二楼是临街商铺，三、四、五、六层是普通住户，因为商铺的原因，上边八户不能用正常楼道，而是在商铺背面另造楼梯上楼，并且在二楼还建造了一个很长的通道（开发商已经罩好），需经过此通道再上楼。另一个单元，是单楼道，共有八位住户。这样算起来，此幢楼房一共有十四位普通住户。想请教各位老师，这个楼的公摊面积应该怎么计算才算合理？是否应该这十四位住户分摊所有楼梯间和走廊面积？一二楼的商铺应该分摊吗？分摊比例应该是多少？另外，开发商在和我们签订销售合同时，合同上只注明建筑面积，而套内面积和公摊面积都没有注明，并且也没有告知买主，这算不算是一种欺骗？对于这种情况，我们应该怎么样维权？是否可以要求开发商退房？有这方面的法律条文吗？肯请各位老师详细讲解，先谢过了！谢谢您，请您帮我好吗？