我在郑州要买二手房
卖方还有贷款未还清，对方要求用我的首付款先给他解压，我们中间有中介公司，请问一下我替卖方先还钱，风险大吗？都有什么风险？并且他的房主的名字还完钱之后还需要变更，因为房产证的名字是王星，身份证的名字是王星星，身份证号是一致的
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先到建季确下权，看证是不是真的。房本名字不变更也可以吧，到当地派出所开个证明，证明两个名字是同一人就行了。之前我在北京这块也碰上这样的事，开个证明就解决了。可以替业主还款，那你们就一起去银行办这个事，让业主写条按手印。如果不放心，可以协商让业主把身份证和房本放到中介公司保管。以前我卖房子就是这样操作的。
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先到建季确下权，看证是不是真的。房本名字不变更也可以吧，到当地派出所开个证明，证明两个名字是同一人就行了。之前我在北京这块也碰上这样的事，开个证明就解决了。可以替业主还款，那你们就一起去银行办这个事，让业主写条按手印。如果不放心，可以协商让业主把身份证和房本放到中介公司保管。以前我卖房子就是这样操作的。
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