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  李云鹏 经纪人

  《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。地产开发商先取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》再办《国有土地使用证》。取得这两个使用证离不开建筑设计方案效果图。 一、行政审批内容；行政审批事项：《国有土地使用证》二、设定行政审批的法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。三、行政审批的数量及方式无数量限制，符合条件即予审批。四、申请要件（一）、土地使用权出让租赁划拨登记发证（二）、土地使用权出让后转让、租赁后转租登记发证（除提供土地使用权出让租赁划拨登记发证审批依据中的1——5项）（三）、土地使用权作价入股、授权经营、企业出售登记发证（四）、更名、更址登记发证（除提供土地使用权出让租赁划拨登记发证审批依据中的1——5项外，还应提供）（五）、丢失补办登记发证（除提供土地使用权出让租赁划拨登记发证审批依据中的1——4项外，还应提供）五、申请表格及申请书《国有土地（处置、登记）申请书》《沈阳市国有土地登记法人代表身份证明书及法人委托书》《地籍处地籍工作联系单》六、行政审批申请受理机关沈阳市行政审批服务中心具体受理地点：沈阳市行政审批服务中心二楼土地窗口七、行政审批决定机关沈阳市规划和国土资源局八、行政审批证件发放《国有土地使用证》

  2011-12-02