离婚后首套房认定
我和前妻共同购买了一套房，离婚后房子归她，但是房产证还没有办理下来，离婚协议上写明了。我现在买房，银行却不认定为首套房，说因为网签时我已经有过购房记录了。这种情况怎么办？
全部25个回答
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你好，可以申请首套房的。
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您好，当时是以夫妻名义购买的，，在银行是有贷款记录的，所以你现在购买是要算二套的。
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是的，因为买房时是夫妻双方名义贷款购买的，你作为共同还款人，银行会有记录的，所以你在买房的时候就认定你名下有住房了。不过你现在已经离异，离婚协议上已经写明房产归女方所有了，这还是有一点希望的。具体的跟房管局部门沟通一下，跟银行说明情况看是否可以给办首套。
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房本下来从新办理就可以了。
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您好，这种问题比较复杂，只能转移产权了。
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您好，当时您是以夫妻名义购买的房子，因为你有过贷款记录，所以要算二套的。
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你好！根据目前政策人房认贷所以你还是算二套房
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您好，现在的政策市认房认贷，即使您离婚了也是有贷款记录的，所以就要算二套的。
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了解ta
需要您把产权交割清楚之后才行
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了解ta
买的时候共同买的，也是贷款了，所以离婚后您买房算二套的。
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了解ta
银行方面是认房认贷，有过房产记录所以是二套。
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您好，当时您是以夫妻名义购买的，就算是离婚了，在银行也是有贷款记录的，银行是认房又认贷，所以您在购买就要算二套的。
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现在认房又认贷，只有产权转出去了才能算首套
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房产证下来了就应该会认定为首套了
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你要等房产完全转移到你前妻的名下，再去申请贷款，才可以按首套操作，因为该物业如果没有完全转移，那么银行还是认为你名下有房。
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了解ta
那是因为房本有的名字吧？
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了解ta
房产证如果出来，肯定有您的名字。网签中了，算您有一套的。
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了解ta
您好，首套房的认定银行这方面是根据您有没有贷款记录来认定的，房管局是看您能不能开出首套房证明，如果能的话不管您有几套房都胡被认为是首套
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房本下来以后从新办个就可以了。
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只有等房本下来，产权转出去了会认定为首套。
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