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• 了解ta
  赵志伟 经纪人

  交房就是开发商把房子的所有权转交给业主。是所有权转移。 业主需要办理收房。也就是接收房屋。 交房需要的条件是建设局颁发建筑施工竣工备案。 交房以后，开发商只承担维修责任(1-2年。暖气是2年)。 交钥匙是过去的一种说法。现在可以理解为开发商在房子不符合交房条件之前，先把钥匙给业主。 换句话说，此时房屋不符合交房条件。因为没有政府的相关确认文档。 交钥匙对于咱们小区来看，可能有助于很多业主提前进入装修。 理论上说，只要你买的房子有了门锁，开发商可以随时交钥匙。 此时，从法律上说房屋还处于建设阶段，所有权并没有真正属于业主。所以业主也无需缴纳物业费。 但是交钥匙这里隐藏着一个风险：由于提前装修，房屋可能发生不符合交房条件，而业主也因此承担连带责任。 比如，房屋质量不合格。但开发商可以说是业主自行装修造成的。

  2011-12-03
• 了解ta
  王辉 经纪人

  都一样，就是能住进去了

  2011-12-03
• 了解ta
  刘洪亮 经纪人

  没什么区别

  2011-12-03