购房交易中，贷款没有审批下来。无法交剩余的房款，但房屋已过户，应如何处理。
我是外嫁京的，近期在北京买了一套房，付了首付后房主就把房过户到了我的名下。由于我是二套，买的房又超出了20年的房龄说以做不了20年抵押贷款。如果做10年的消费抵押月供又太高，我无法承受。 1，我现想把房二次出售，我需要再交多少土地税。 2，此次交易房产公司应付多代的责任，我是不是不用付全额的中介费。
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