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门面租赁到期

我的这个房子涉及得到3方，我方，房东，和转让门面给我的丙方（以下简称丙方） 今年7月的时候我承接了丙方转让的门面，装让费为两万元。合同签了一年，从2007年9月26到2008年9月26.由于和丙方是朋友也没有经验所以当时没见房东。 9月初的时候房东说要涨房租（房子是9月26日到期）在我们的商谈之后房东承诺不再涨价，可以继续签约，但是当时没有签订合同。 但是第二天房东就变卦了，说不租了，让我搬出来，并且说房子在转让的时候没有经过他的同意，所以他不跟我之间没有任何协议。并且和丙方说过装修概不负责。 房东说打算通过法律手段来解决，明天就来收房，我的损失让我直接去找丙方，退我两万的转让费。实际上当时的转让费就是装修费。 情况大概就是这样，我想问一下几个问题： 1.我现在还想继续的租，听说现在新的合同法规定，装修费是受法律保护的，可以索取赔偿 2，房东现在不跟我商谈，他只承认丙方，收回的是租给丙方的房子，我就必须要搬走对吗？我的权利没有任何保障吗？ 3，法律有规定房东要收回门面需提前多长时间通知承租方呢？ 谢谢

门面租赁
匿名 2011-12-04 09:44:46 来自:沈阳

全部2个回答

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    董旭 经纪人

    你在租的时候是得更房主签订合同的，丙方并不是房主，他跟你签的合同是无效的，只有房主才有权利。而要收回出租房，正常是提前一个月通知的。所有事宜以合同为准。

    2011-12-04
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    徐艳臣 经纪人

    正常如果你朋友转租给你，他收转让费签合同是和业主才对，收房要看合同上是怎么说的，正常都会提前一个月左右。

    2011-12-04
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