全部29个回答

• 了解ta
  李洪芳 经纪人

  北京认房。全国认贷。判断为二套。

  2018-09-10
• 了解ta
  李冰霜 经纪人

  很高兴为您解答： 北京买房商贷首套二套界定条件：首套名下无房也没贷款记录，二套：在北京本地有一套房或者全国有过贷款记录。 公积金只认房不认贷，只要公积金贷款还清了就行。 组合贷或公积金任何一种贷款情况属于二套就按二套

  2018-09-10
• 了解ta
  李洪芳 经纪人

  北京看房全国认贷。

  2018-09-09
• 了解ta
  周晨晖 经纪人

  看房看贷

  2018-09-09
• 了解ta
  李彦宁 经纪人

  不算首套

  2018-09-08
• 了解ta
  程琳 经纪人

  1.外地房子没有上征信的话，也没有办理贷款流程，商贷就可以按首套计算。2.您的这种情况贷款额度按照二套算里面的公积金额度最多能按首套来算，剩余按商贷。

  2018-09-08
• 了解ta
  高源 经纪人

  您所描述的问题应该是首贷和二贷的判定。 北京首贷、二贷，看的是北京名下是否有房，以及全国范围内是否有过房贷记录。都没有，则为首贷。 您在外地买的房子，由于还没有网签，理论上，只要您北京购房时，批贷函下来之前，外地的房子都没有进行网签，则是可以按照首贷贷款的。

  2018-09-07
• 了解ta
  马浩 经纪人

  不算二套，办理完北京的房子再办外地的房子

  2018-09-07
• 了解ta
  孟祥强 经纪人

  1.如果外地的房子没有办理贷款流程，没有上征信的话，那么商贷是按首套来计算的。2.您的贷款额度是按二套算的，但是里边的公积金额度最多可以按首套来计算的就是最多可以有120万的公积金，剩余部分按商贷。

  2018-09-07
• 了解ta
  刘大勇 经纪人

  如果您公积金没有还完，是不可能在急需用公积金买的，除非您把公积金还完，商贷也是一样， 组合贷：公积金按公积金算，商贷按商贷算，公积金是看名下有没有房，商贷是看有没有过贷款记录，

  2018-09-06
• 了解ta
  张艳宁 经纪人

  交税的首套二套是按名下有无北京的房产， 贷款的二套：商贷只看原来是否有过房贷记录，如果有就算二套，没有贷款记录就算首套 如果商贷算二套了，那么组合贷也就算二套

  2018-09-06
• 了解ta
  花盼盼 经纪人

  在外地有过贷款记录的，在北京商贷购房商贷利率是二套，

  2018-09-06
• 了解ta
  张腾 经纪人

  只要有商业贷款记录，牵扯到商业贷款的都是2套，纯公积金首套，

  2018-09-06
• 了解ta
  邹光洪 经纪人

  认贷不认房，有过贷款记录就算二套

  2018-09-06
• 了解ta
  张迎 经纪人

  贷款 购房

  2018-09-06
• 了解ta
  林博文 经纪人

  北京无房，全国没有购房贷款记录算首套，二者有一算二套

  2018-09-06
• 了解ta
  孟庆恒 经纪人

  电联吧，比较复杂

  2018-09-06
• 了解ta
  吕军涛 经纪人

  第一个问题，具体看出批贷函没有。若批贷函没出，且在此之前，以家庭为单位，全国范围内无任何贷款记录，另外你在北京申请商贷的批贷函早于外地出来，则为首套；若中间有任何一条不能满足，均是二套。 第二个问题，组合贷的判定标准从严，和商贷判定标准完全一致。 纯手打，希望可以帮到您，求采纳！

  2018-09-06
• 了解ta
  张星耀 经纪人

  贷款还没下来的，北京买就是首套，组合贷就要先商贷然后公积金贷。

  2018-09-06
• 了解ta
  宁献民 经纪人

  1首套。2二套。

  2018-09-06