二套房问题
我家3人，于1997年购买了一套62平米的单位福利房，有房产证无土地证。2010年又商业贷款购买了一套122平米的商品房。请问第二次购买的房子算二套房吗？应交哪些税费？
全部3个回答
-
了解ta
商品房是谁的名字？之前的房子有名字吗？ 没名字就算首套，有名字就算二套。
-
了解ta
楼上回答很全面！
-
了解ta
银行贷款与国土过户没有联系，限贷与限购没有太多关系。只要没有贷款记录在银行就算首套！ 购一手商品房费用：契税=122平的需要成交价的1.5%。印花税成交价1%。 维修基金是 购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。房产商有其他问题随时可以联系我！
相关问题
-
商贷现在想转公积金，无论是否转成功，再买一套是不是都算第二套房？
答: 本市若有商品房，在买第二套就是二套房
-
【首开国风华韵】请问现在二套房的利率是多少啊？
答: 咱们基本上是4.9的利率
-
【丽发新城】 二套房要什么条件
答: 目前长沙买房不管单身还是已婚，首套二套都不需要购房资格了
-
你好，我在上海有二套房，无贷款。可以在昆山买房吗，全款付，不需要按揭。
答: 昆山目前可以买哦，多多关注最新政策
-
成都首套房无贷款，二套房首付比例多少
答: 征信无问题的情况下，商贷最低4.0，公积金3.575
-
第一套房商贷，如果商转公且把第一套房贷还完会影响二套房贷款额度吗？
答: 不会影响二套利率和额度