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划拨的土地使用权必须住5年以上缴纳土地出让金就能过户!
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我们一般的住房土地证是出让,有些房子比如公司的集体土地证是划拨。 如果要买卖划拨的房子,要缴纳一部分土地出让金!希望能帮到您!
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了解ta
因为国有证上面是出让,属于私产,可以过户,但集体的是集体共有的,不属于个人的,所以是不能过户的
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国有土地证是缴纳土地出让金后国家有限的讲土地给您使用;但是集体证是没有缴纳土地出让金的,一般是国家拿来盖经济适用房和单位福利房等用途的,一般是没有缴纳土地出让金的;
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只有个人的产权和个人的国土,才能证明这个是你自己的,是自己的才能自己处理。
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国有土地是私产,集体是共同财产.
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国有土地证是证明你在有效期内具有这块土地的使用权,集体土地证一般是属于农村或者单位的土地!
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住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。
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只有国土证才能证明是你自己的
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