全部9个回答

• 了解ta
  崔昆 经纪人

  住宅只能用于居住，商住房可以办公（注册公司），也可以居住，但是水电煤（如果有通天然气）一般较高。使用年限也不同，住宅是70年，商住房是40或者50年。买卖税费算法也不相同，商住房一般年限久，税费较高，住宅却相反。希望对您有所帮助。

  2013-07-07
• 了解ta
  谢家兵 经纪人

  商用住宅买卖税费更高，且里面水电费用也会更高

  2013-07-07
• 了解ta
  刘雪松 经纪人

  没太大区别，一个50年产权，一个70年产权，要是住宅的，你合适了

  2013-07-06
• 了解ta
  李有锋 经纪人

  产权年限性质不一样商住一般40-50年产权住宅70年产权商住的水电煤物业管理费都比住宅要贵

  2013-07-06
• 了解ta
  王光照 经纪人

  住宅楼商用房住宅成本会提高成本,因为商业用房的土地使用年限是40年,而住宅是70年,

  2013-07-05
• 了解ta
  谭海威 经纪人

  水电（煤）要贵些！有的是不通煤气的！

  2013-07-05
• 了解ta
  王磊 经纪人

  会提高成本，因为商业用房的土地使用年限是40年，而住宅是70年，可是土地价格一样，商业用房在建筑设计上比住宅要高，比如楼板厚度、配筋、前室面积、楼梯宽度（人流疏散）、消防设施（防火分区、喷淋、防火卷帘、消防栓），如果用于住宅就有些浪费。而且商业的用电价格和物业费的价格都比住宅高

  2013-07-05
• 了解ta
  雷必森 经纪人

  商用的，水电煤气要比住宅的贵，居住成本要大，商用地只有50年产权，纯住宅才有70年

  2013-07-05
• 了解ta
  聂松坤 经纪人

  在年产权年限和产权性质有明显区别的，商用40年，顾名思义也可住人也可办公，住宅70年用途居住，多数商用的居住成本也就是水电要比住宅的贵点的。

  2013-07-05