本人现拥有一套住房，是期房，现在没有房产证只有合同，已全额付清，无贷款。

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• 了解ta
  杨超 经纪人

  你的住房现在没有产权证只有商品房购销合同是不能作为抵押无的。若你的住房有产权证能抵押了，那你的贷款属于消费贷款，按当时银行基准利率执行。如果再贷款40万，那你的贷款总额为90万，其中50万为商业消费贷款，为基准利率。另外40万为商业按揭贷款利率根据银行而定。利息等于还贷总额减去贷款总额。

  2011-12-08
• 了解ta
  高建雄 经纪人

  这个不一定，因为银行的政策一天一个；具体的要按当时情况来定；你要要一个算法的话网络上面有但是不全面

  2011-12-07