在重庆二手房要什么证件,能不能办户口
在重庆买二手房,60平方米大约要多少钱,在大坪现在的二手房多不多,政策上现在有不有优惠?还有现在小孩子办户口好不好办,能不能上在房子名下,要交什么费用,费用要多少钱,办证件要注意点什么,过户是不是最关键的,
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契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税营业税的7% 教育费附加税营业税的3% 个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 小孩的户口好办啊,应该要年满16岁才能上在房名上吧,只要提供相应的证明就可以办户口迁移了,办证件首先注意核实对方的房管证是否是对方本人,如果找中介公司的话这些中介公司都会包办的,包括前面的户口迁移,过户是最关键的,如果房管证过不了户证怎么能证明那房子是你的啊!
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契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税营业税的7% 教育费附加税营业税的3% 个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 小孩的户口好办啊,应该要年满16岁才能上在房名上吧,只要提供相应的证明就可以办户口迁移了,办证件首先注意核实对方的房管证是否是对方本人,如果找中介公司的话这些中介公司都会包办的,包括前面的户口迁移,过户是最关键的,如果房管证过不了户证怎么能证明那房子是你的啊!
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