拍卖房税费究竟怎么付
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如今,拍卖逐渐成为市民购房的一种新途径。一般来说,市民往往缺少拍卖购房的专业知识,常常会在拍得房屋后,办理过户登记手续时遇到一些问题。对此,有两个点值得市民注意: 一、竞拍人应当与拍卖行之间事先签订书面协议,规定由哪一方承担房屋过户登记时的税费。拍卖行将拍卖的房款扣除自己的佣金后交给委托拍卖人,而房屋权利人在房屋转让时应当支付的费用就没人支付了。市民作为拍受人当然不愿意再增加费用,而拍卖行也完成了拍卖任务,但登记机构必须在收取了有关税费后才能办理过户登记手续。因此,市民必须与拍卖行在拍卖之前就要约定,究竟由谁来承担房屋转让过户时的税费。 二、竞拍人应当与拍卖行签订房屋转让合同。如今,拍卖行与拍受人之间通常仅仅只有一张拍卖成交确认单。若市民仅凭这张拍卖成交确认单来办理房屋过户登记未必可行,因为根据《上海市房地产转让办法》的规定,房地产转让应当签订书面的转让合同。实践中,市民往往混淆了“变更登记”和“转让登记”这两种不同的登记种类及相应的必要条件,从而忽视了签订转让合同,造成无法办理过户手续。锦天城律师事务所
全部48个回答
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了解ta
肯定都是各付税费
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了解ta
除了正常的交易税费外,还需要缴纳拍卖行的手续费,1-5%不等
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了解ta
一样,但是拍卖房是各付各税,商家营业税,个税,中介费,下家是契税
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了解ta
如今,拍卖逐渐成为市民购房的一种新途径。一般来说,市民往往缺少拍卖购房的专业知识,常常会在拍得房屋后,办理过户登记手续时遇到一些问题。对此,有两个点值得市民注意: 一、竞拍人应当与拍卖行之间事先签订书面协议,规定由哪一方承担房屋过户登记时的税费。拍卖行将拍卖的房款扣除自己的佣金后交给委托拍卖人,而房屋权利人在房屋转让时应当支付的费用就没人支付了。市民作为拍受人当然不愿意再增加费用,而拍卖行也完成了拍卖任务,但登记机构必须在收取了有关税费后才能办理过户登记手续。因此,市民必须与拍卖行在拍卖之前就要约定,究竟由谁来承担房屋转让过户时的税费。 二、竞拍人应当与拍卖行签订房屋转让合同。如今,拍卖行与拍受人之间通常仅仅只有一张拍卖成交确认单。若市民仅凭这张拍卖成交确认单来办理房屋过户登记未必可行,因为根据《上海市房地产转让办法》的规定,房地产转让应当签订书面的转让合同。实践中,市民往往混淆了“变更登记”和“转让登记”这两种不同的登记种类及相应的必要条件,从而忽视了签订转让合同,造成无法办理过户手续。锦天城律师事务所
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了解ta
一般拍卖的都是成交价 各付各的税。
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了解ta
税费各付,然后在加一个拍卖费用,一般是3%-5%左右,很高的,
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了解ta
一般都是各付的 你只交你的契税 中介费
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了解ta
税费各付的!
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