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  按照财政部和国家税务总局政策规定，从2010年1月1日起，对单位、个人转让住宅“二手房”恢复征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税。为了做好“二手房”交易税收征管工作，现将有关政策通告如下： 一、个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购房价款后的余额征收营业税。 二、自然人房屋交易时，对于转让住房的，按转让收入额的1%核定征收个人所得税；对于转让非住房的，按转让收入额的2%核定征收个人所得税。 三、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，暂执行1%的契税税率。 四、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 五、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 通告发布后，如遇财政部和国家税务总局调整上述税收政策，按调整后的税收政策执行。 大连市地方税务局

  2011-09-06