我想卖房,房产证没有得,银行有贷款,卖房需要什么资料及卖房流程?
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银行有贷款的只能等下证去过户了,如果没备案的直接去开发商处更名就得了
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一是等证过户,二是去房产局更名,材料是需要提供购房合同和银行贷款合同
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只能等证过户
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等证过户的
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维斯特电动窗帘还是不错的,虽然牌子不怎么出名的,但质量还是比较好的。比较耐用的,款式的话有很多中的比较好看的,可以去看看。
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买家给首付 等证过户
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看具体情况!有些楼盘可以更名!更名费基本要10多万!有些要求只能签买卖合同!做租赁备案!
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1更名手续,2定金交房3给你钱收签合同到房产证出后过户
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国家房产法规定,没有获得个人所得证的房子,不允许买卖!
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可以选择更名或者等证下来了再过户,这要看买方能不能接受了
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等证过户,或者更名
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最直接的就是过户了
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这个需要看具体房子的情况。
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找公证机构就可以帮你解决所有难题了··
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这种情况只能签买卖合同,卖方交定金后去房产局做租凭备案,得房产证:直接过户给卖方。
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看开发商同不同意更名
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根据我国有关房地产交易方面法律法规规定;未取得产权证书的财产,不能办理过户手续,尤其是你还有贷款未还清,也就是说房产还不完全是你的。肯定不等办理过户,如果买房者不怕,可以约定剩余款项有谁偿还,先交付房产,待办理好房产证书后,无条件协助办理过户,费用如何承担等。
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按规定,在没有领的名下房产证的商品房是不允许买卖的。
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你好我 是恒 创 地 产 的小 邱,请问你的房子是一 手还是二 手呢?一 手的话,你要问下物 业可 以 更名吗,带的材料只需要你购房时的合 同,和你的身 份 证,还有签合同的本人。二 手的话,只能在等证或有客户能接受去公证,公证的风险也比较大,还有一个就是最大的麻烦,就是公证了以后,要是办 不下 房 产 证,那方 的经 纪 人 或 业 主 也 会 很 难 受