本人准备在长沙买一套76万的二手房，贷款35万，请问买二手房的过户费及手续费要多少啊？我是首套房

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  王露 经纪人

  看你买的是什么地段的 是商品房还是单位房 还有面积段 直接有 影响 契费是2个点 144平以上是4个点 棕和税是1。88 营业税是5。6 满了5年144平以下的不要交 没满就全额

  2011-12-13
• 了解ta
  胡尔 经纪人

  贷款额除以0.7为进窗价格50万，以此为基数交税，契税2%（10000元），综合税1.88%（9400元），产权满五年无营业税5.6%，未满五年有营业税5.6%（28000元），交易费6元/平，证本费120元/本（国土证和房产证），按揭费是贷款额的三个点，这是你所要交的所有费用

  2011-12-13
• 了解ta
  徐萌 经纪人

  贷款额除以0.7为进窗价格，产权满了5年的话就不要交营业税，如果是在5年之内的，交5.6%的营业税，契税2%，交易手续费：6元每平方米，印花税：0.05%，综合税：1.88%工本费：120元每本。 按揭的所有费用一般是35万的3个点左右。

  2011-12-13