全部6个回答

• 了解ta
  孙习兵 经纪人

  首先要做继承手续 看满不满五年 未满要交营业税百分之五点五五 个人所得税 交易手续费

  2011-12-14
• 了解ta
  冉毅 经纪人

  首先做弃权公证，死亡证明，然后做继承公证到你名下。如果房产证以前满五年，那就不需要交营业税，如果未满五年则需交营业税。其他税费按正常走，但仅限继承到直系亲属名下才是正常税费。

  2011-12-14
• 了解ta
  官瑞 经纪人

  父母去世后，先去派出所开一份死亡证明，其他亲属做一份弃权公证，然后做一份继承公证到你名下，你就可以全权代理了，费用的话就看是否满五年，营业税 个人所得税。契税，交易手续费，产权工本和它项权证费。

  2011-12-14
• 了解ta
  魏林锦 经纪人

  先去派出所开死亡证明，然后把房产继承到你名下就可以交易了，如果这个房子在你父母名下已经满5年了，那就没什么税费了。如果没满5年就要交营业税：5.6%，个人所得税1%。买方要收契税：如果是首套房面积90平一下手1个点，90~144平收1.5个点，如果不是首套要收3个点。 土地转让费要看土地证上的土地性质是出让还是划拨性质，出让地久不需要交出让金，如果是划拨地性质要交出让金（按每平米）：一级地段：675，交易服务费：40.5;二级地段：495，交易服务费：29.7三级地段：360，交易服务费：21.6；四级地段：255，交易服务费：15.3.

  2011-12-14
• 了解ta
  郑熹旻 经纪人

  父母的房子，但是父母亲都已经过世，像这种房子想卖掉必须先做产权继承手续，将产权过户到自己名下才可交易。产权继承按照上一手产权时间计算，如果产权在父母名下是已经满五年，就没有什么税费，如果没有就只能按照未满五年正常缴交税费：营业税申报价5.55%，个人所得税1%。 土地转让费要看土地使用权证上的土地性质是出让还是划拨性质，出让地不需要缴交出让金，划拨地缴交出让金按地段缴交：一级地段715/平，二级地段525/平，三级地段381.6/平，四级地段270.3/平。

  2011-12-13
• 了解ta
  梁旭 经纪人

  是否满五年。不满五年税费比较多的

  2011-12-13