将房产赠与别人,该怎样操作?
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您好,房屋赠与手续有五个步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。税费详情:交易手续费:住宅2.5元/平米 ;契税:4%;房屋登记费:住宅80元/套;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本;个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%;营业税:普通住宅不足五年5.8%,满五年免征,非普通住宅不足五年全额5.8%, 满五年差额5.8%,直系亲属间免征营业税个个税。详情请看《赠与办理费用手续详解》
全部22个回答
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了解ta
如果房子不着急出售可以走赠与! 5年以内要出售的话就走正常买卖!
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了解ta
最好直接走过户手续,因为赠与后如果再买的话税费太高
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了解ta
走买卖手续
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了解ta
还是走买卖的程序好,赠与的 话以后卖房税比较高
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了解ta
要赠与的人资质审核也得通过才可以办理手续。
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了解ta
走赠与的手续很蛮烦而且税20%很高的,建议走别的
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了解ta
公正或直接过户
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了解ta
燕郊的政策是 首先到公证处去做个公证,在到房管局过户 这样就只有一个个人所得税。 北京我就不知道了
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了解ta
走正常的过户手续就行了,
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了解ta
正常过户就行,方便 快捷
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了解ta
建议做公正
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了解ta
正常过户程序
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了解ta
去公证处做一个赠与公证,就可以了。
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了解ta
可以直接公正成别人的名字
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了解ta
赠与要多交契税 和评估费 不合适,还不如走买卖
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了解ta
通过买卖程序走,用赠与可能产生不必要的税费。
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了解ta
直接 过户就行
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了解ta
委托公证最省钱了
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了解ta
要不做公证。要不做正常的过户手续,但要交税,可按地区最低指导价缴纳!
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了解ta
走一个买卖手续就行,那样税费可以减少一般
相关问题
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丹东房屋赠与,有什么费用?
答: 赠与国家会收取你评估价百分之四的税费,更建议你走买卖,因为你房子以后如果再卖还是要收房改税,如果你现在走买卖,五年后再卖就是纯私产,税费低很多
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房屋赠与后再交易税同买后再交易税的区别
答: 两者是不一样的,如果最合适的就是走继承
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房子当时买了180万,满两年了想转给三岁的孩子,交易划算还是赠与划算。
答: 您好🤝买卖比较合算
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房产赠与给自己弟弟需要办什么手续,需要缴纳什么税,大概多少钱
答: 您好,按照二手房的税费,最好是满五年过户,省一个个税
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2020父母把50%产权赠与给我 买新房积分政策算五年内有购房记录吗?
答: 目前政策是算五年内有购房记录
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赠与房产怎么操作可以不收20%的税?
答: 被赠予人名下无房可以免税