麻烦大家了，我买了个二手房，房产证已拿到，土地证在银行办贷款，本来合同约定615日交房的，但是房主
欠人家钱现在暂时失踪了，我去找他家人谈，他爸妈说自己老了没钱另租房所以不搬，（此房是他唯一套房）说得可怜兮兮的，我也不好用强；房主有个妹妹，她和我说这房是拆迁安置房，不得买卖，但是这房已满5年了，她还说她爸妈应该有这个房的一部分使用权。 问题： 1：此房拆迁安置房已满5年了，好像是法律允许可以买卖了吧？ 2：(她爸妈应该有这个房的一部分),这个房本以前就是只有原房主一个人的名字，应该就是原房主一个有处理权了吧？ 也是正常合法的程序过户到我名下了，应该就是我的了吧？ 应该与他爸妈在拆迁时的分配无关吧？ 3：我应该怎样维护我的合法权益呢？我这人比较好讲话，做事也不狠。
全部10个回答
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了解ta
建议通过法律程序，你去给他说是说不清的。
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了解ta
房子产权已经是你的名字了。你就有完全的支配权、行使权.看你自己想不想让他们搬出去。
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了解ta
按照合同起诉他们。
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了解ta
房子已经过户到你的名下，你就是这套房子的法定所有人，怎么处置就看你的了。
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了解ta
既然你已经拿到了产权证，那么不管这个房子是属于什么性质，都是你通过合法渠道得到的，所以这个房子是属于你的，你有绝对的使用权。实在不行可以通过法律手段解决。
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了解ta
现在房产证的名字是你的名字，房子就是你的，法律肯定是保护你的，你可以向法院申请强制执行、让他们搬出去！
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了解ta
你完全可以起诉他们
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了解ta
安置房只要满了5年是可以交易的 只要你在交易的时候产权证上的所有人 到齐了而且同意经过合法手续都是受法律保护的 其他人不搬你只有通过法律要求强制执行
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了解ta
这套房子是可以买卖的，产权证只有房主一人的名字，那么他就有完全的支配权，经过合法的程序过户到你的名下，那么就是你自己的了，你想维护你的合法权益只有向法院申诉，因为你也不可能将他们强行拉走，拉也拉不走的。 这个房主应该之前和家里的人有什么纠纷才导致这种情况的出现，可能之前家里人不同意他卖房的，但他把房子卖了，他家里人占着这套房子是不合法的了。
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了解ta
现在房主是你自己；你有权用法律程序；