购买集体房产证的房子要注意什么？急！！
我和家人最近看中了珠海市南屏科技新村的一套2005年底建起的房子，但据业主说该房子是珠海市12村的村改房，拥有的是集体房产证，该房子有65.8平方米，报价20万，远低于同类商品房的价格，现在我想问问： 1、村改房如何购买和过户？应注意什么？ 2、若将来村房改造拆有无补偿？是否受法律保护？
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【梁一小区】 五证齐全吗，房产证是大产权吗
答: 您好，五证齐全的房子是可以交易。
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【金旅南璟台】 这个小区房子有房产证么？能按揭吗？
答: 你好，商品房是可以做按揭的。
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房产证还莫下来，按揭已打4年，能出售吗？
答: 好的房子是可以进行出售的。
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【阳光丽都】 办不了房产证，能转户口吗？
答: 你好建议实地前往现场查看。
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请问重庆这边新房接房后拿到房产证就可以出售，还是说要拿证之后再等两年？
答: 目前是拿到房产证后就可以售卖，
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金竹苑的房子有没有房产证
答: 这个小区有房产证，接近20年了