请教！上家户口不迁出，银行不放款算下家违约吗？
由于签合同前不知道银行必须要上家户口迁出后才放款，所以合同上约定同意上家户口于明年年初迁走的。但是现在银行规定，户口不迁出不放款，如果因为上家迁不出户口导致银行不放款，这个算是我违约吗？（合同中只规定由银行放款，并未规定放款时间，但是中介让我签过一个承诺书，说他证交银行后一个月放款，中介说这个只是要留在中介那里的，到时候银行没钱放款，上家也不能说我违约的） 我是否在过户前先要求上家把户口迁出?或者是要求上家签个协议，如果到时候是因为户口没迁出导致银行不放款，不算我的责任呢？
全部4个回答
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了解ta
户口迁移和银行是没有关系的看你们当初协议上户口问题的怎么约定的银行不放款看什么原因是没有钱不放款的话不算下家违约的这是银行的问题可以找媒体投诉银行银行本身就是最大也是没有办法的只有等待等待等待
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了解ta
这个你们就要协商的，这个就是中介的问题了，像银行、国家政策这些做中介的谁都说不准。他还敢跟你保证交行一个月房款，那你就叫中介负责啊，如果她不负责，也不算你违约，到时候你就等到他的户口什么时候迁出，什么时候银行放款。
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了解ta
不算你的责任，可以大家一起协商一下。
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了解ta
是的，出现这样的问题，是因为买卖双方及中介都没有弄清楚交易流程。 出现了问题就要解决问题，你们三方可以坐下来商量一下，是卖家过户前迁户口还是等到迁出户口后房款。然后签订协议，由中介方见证。
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