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• 了解ta
  陈超 经纪人

  父亲的房产过户到儿子名下，可按赠与或买卖办理。如按买卖办理，需提交房屋所有权证、买卖双方的身份证原件及复印件、房产买卖合同、转移登记申请书、契税完税凭证以及其他必要材料；如按赠与办理需提交转移登记申请书、赠与双方的身份证原件及复印件、房屋所有权证、赠与合同公证书或赠与公证书和接受赠与公证书、契税完税证凭证以及其他必要材料。（注：房改房还需提交产权界定卡，其中记载的产权人及配偶需共同申请） 交易手续费为每平方米买卖双方各3元，登记费60元/本。如按赠与办理还需再缴纳0.5%的评估费，其它相关的契税、地税等费用请咨询财政局和地税局。

  2011-12-18
• 了解ta
  田杰 经纪人

  拿房产证、亲属关系证明、死亡证明到房产管理部门办即可

  2011-12-18
• 了解ta
  张红立 经纪人

  开死亡证明，继承见证书 房产证 继承人的身份证 去房管局办理即可，只需交80元产权登记，50的印花税。

  2011-12-18
• 了解ta
  朱振宇 经纪人

  继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税

  2011-12-18
• 了解ta
  纪建立 经纪人

  公证继承文件，到房产部门办理变更手续。 满意请按采纳 拿房产证、亲属关系证明、死亡证明到房产管理部门办即可 拿房产证、亲属关系证明、死亡证明到房产管理部门办即可 拿房产证、亲属关系证明、死亡证明到房产管理部门办即可 拿房产证、亲属关系证明、死亡证明到房产管理部门办即可 拿房产证、亲属关系证明、死亡证明到房产管理部门办即可 拿房产证、亲属关系证明、死亡证明到房产管理部门办即可 拿房产证、亲属关系证明、死亡证明到房产管理部门办即可 拿房产证、亲属关系证明、死亡证明到房产管理部门办即可

  2011-12-18