名下的房子想过户给母亲,满五唯一小于90平米,是买卖过还是赠予过户好?
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买卖
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买卖或赠予都要您母亲符合购房资格才行,有购房资格的话直接赠予过户就行了。
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正常买卖
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以后打算买卖的话当然正常买卖比较好.
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买卖好
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赠予过户好
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买卖
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赠予会好些
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如果是限购的区域,母亲同样具备购房资格的前提下,建议过户,因为赠予的话如果二次出售的话,税费会相对较高。
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建议近亲买卖,以你之前买过来时的价格报税就可以了,如果你是赠与了以后再要出售就会有20%的税费要交,两个对比肯定是近亲买卖划算
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赠予省钱,不过未来出手成本高,建议买卖。
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可以做亲属交易,费用很低,赠予后的物业后期交易会产生一个税点,要比亲属交易的费用要多很多。
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了解ta
建议以交易的方式过户
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