请教经济学专家，要不要换房？

一.我花33万买了一套二证的二手房，自己分析一下优点：1.房子面积大，130平 2.楼层较好，4楼；缺点：1.不是小区房，未来孩子读书时要考虑借读或换房.2.周围环境较差，是街边的房子。3.因为是2证房，房子增值空间不大，想卖不能卖好价钱 3.经济上：这套房子贷款10万，是商业贷款，不是按揭，利息一年8千，所以尽可能这两年需要一次性还清，也就是说这两年经济压力较大，但是一旦还清了生活将很轻松。二。换房：将上面所说的那套以35万的价格出手，先还清10万的商业贷款，剩余25万用来首付买一套面积90平的50万小区房，自己分析优点有：1.**好，未来孩子读书不成问题 2.环境好，生活比较惬意 3.小区房有一定的增值空间，像前几年甚至有几倍的增值空间 4.经济上：用卖房所得的35万付首付，用住房公积金贷款25万，分15年还清共需本金及利息33万，一个月1800多月供，这样生活就基本没有压力，本来只有两三年时间还清10万，现在可以用15年时间慢慢还33万。到底该不该换房呢？到底怎样才合算？哪位大师帮帮忙啊~！

匿名 2011-12-19 20:36:20 来自:北京