全部18个回答

• 了解ta
  蒋其盛 经纪人

  商品房土地取得方式是招、牌、挂，有土地成本。 安置房土地取得方式是国家无偿划拨，所以便宜就主要在这个地方。

  2019-05-15
• 了解ta
  柳佳龙 经纪人

  南宁在发展，拆迁户比较多的吧

  2019-05-15
• 了解ta
  杨杰友 经纪人

  一个花钱拿地，一个和村民协议拿地不花什么钱

  2019-05-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商品房的土地是国有出让土地，国有出让土地是需要开发商参与竞标，一般都是几亿十几亿的，所以商品房当然贵。正规的安置房是国有划拨土地，土地是国家划拨的惠民政策，所以价格会比较便宜。

  2019-05-13
• 了解ta
  施广丽 经纪人

  安置房没有个人房产证，不可以进行不动产交易。

  2019-05-12
• 了解ta
  黄斌 经纪人

  安置房都是村民和开发商合作开发，土地国有划拨的，简单说就是拿地不要钱，小区布局和楼栋设计几乎算是免费，没什么成本就盖个售楼部就开始卖了自然便宜

  2019-05-11
• 了解ta
  李静阑 经纪人

  您好 很多安置房不是完全产权，即使有却也不一定有土地使用权，而且有交易时间的限制，法律上不是并列的

  2019-05-11
• 了解ta
  韦喜成 经纪人

  土地性质不一样才导致价格不同。都是经过报建审批，四证齐全。不动产权正是可以办理，只是时间相对比较久一些。再说现在很多商品房也办不到个人不动产权证，卖得死贵。

  2019-05-11
• 了解ta
  郑志鸿 经纪人

  一个是可以进行买卖的商品，一个是只能居住的房子，居住的房子你敢买么？

  2019-05-11
• 了解ta
  徐昌南 经纪人

  真正的安置房 不是这样卖的 大部分南宁所谓的安置房都是三产房 想要办证 很难哦

  2019-05-11
• 了解ta
  农春强 经纪人

  因为土地性质不一样，一个交了土地出让金，成本高，所以贵，一个是国有划拨土地，开发商成本低

  2019-05-11
• 了解ta
  唐彪 经纪人

  划拨土地，没有交土地出让金，所以便宜很多

  2019-05-11
• 了解ta
  杨彩芳 经纪人

  因为安置房五证不全，办不了产权证，如果在意证件问题，建议谨慎下手。

  2019-05-11
• 了解ta
  黄健良 经纪人

  你好，安置房是国有划拨土地，商品房是国有出让土地，经过拍卖拿到，土地成本高，安置房是划拨地，不用土地成本，所以比商品房便宜。同样经过报建审批等手续，是合法建筑，可以办理不动产权证

  2019-05-11
• 了解ta
  黄振洲 经纪人

  安置房没有产权，只有使用权，配套不齐全。

  2019-05-10
• 了解ta
  陈碧君 经纪人

  价值不一样，买房就买正规商品房

  2019-05-10
• 了解ta
  卢敏 经纪人

  因为安置房五证不全，办不了产权证，如果在意证件问题，建议谨慎下手。

  2019-05-10
• 了解ta
  卢敏 经纪人

  因为五证不齐全，办不了产权证

  2019-05-10