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• 了解ta
  陈小强 经纪人

  啄木鸟验房温馨提示： 不看建材看格局：不要被漂亮的建材迷惑，房屋户型的好坏，有赖于格局设计得是否周全。 不看地面看墙角：是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果是刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。 不看装潢看做工：尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。 不看窗帘看窗外：有的商品房给业主配好了漂亮的窗帘，但这时购房者要小心，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。 不看电器看插座：有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。 不看家具看空屋：有的商品房样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往是伪装，空屋才是真面目。 白天不看晚上看：了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。（这条建议可视情况而定） 晴天不看雨天看：看房最好在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。（这条建议可视情况而定，看是否渗水可做闭水测试实验）

  2011-12-21
• 了解ta
  胡玉华 经纪人

  如果是一手房 相关文件先拿来看（竣工许可证）(质量保证书 施工图纸 说明书 ）验 水 电 管道 地面 墙面 门窗 等有无破损 是否达到交楼标准 二手房的话 要看相关实施是否认为破坏 水 电 煤气费用是否结清 物业管理费是否结清 维修基金更名 煤气更名 有线更名 物业更名 相关单据移交

  2011-12-21