福建经济适用房买方和原户主有房产纠纷法院如何处理?
采纳答案
一、没有商品房预售许可证的房子能买吗?《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。 因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签...
全部2个回答
-
了解ta
那么现在就是先确认买方和卖方各所占有房屋的使用权是多大。然后根据各项资料判别此房屋的价值和析产了。
-
了解ta
一、没有商品房预售许可证的房子能买吗?《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。 因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签...
相关问题
-
关于经济适用房亲的谢谢以本人的名义申请了经济适用房但是考虑到今后的房产纠纷可否把房产证直接做成父母
-
房产纠纷 你好:我母亲有一套购买经济适用房的名额,5兄妹经过商量后由我出钱购买,等母亲逝世后,房产归我所有,请问我需要怎样写协议才...
-
经济适用房纠纷-,你好,05年的时候,一个朋友同事(已有住房)用我爱人名义购买一套经济适用房(我爱人是户主),当时说买到后优惠卖给...
答: 您好,该房屋存在出资人和房屋所有权人不一致的情况,按照法律规定,此时房屋的所有权人是您的爱人。双方对此协商不成的,您可以向对方主张房屋的所有权,但是需要向对方支付已经的房...
-
上海房产纠纷-我通过中介买了一套2手的经济适用房,因为卖方的房本不满2年,我交了定金,
-
长春房产纠纷-有一套房子,为三前单位分配给父亲的经济适用房,(至今未拿到产权证但快拿
答: 您好,有出资证明的等证据的可以起诉解决。,