关于容积率的问题
一个小区。38公顷。2个高层 剩下的都是多层 城市的边上 也不算是郊区 但也差不多了。 问： 容积率2点2和2点5 有什么区别？请具体说明。最好能说出来开发商的利润区别。住户的住房区别。还有就是建管道井的资金投入区别。管道井的使用区别。 注：请不要说这个好哪个不好什么的 我要的是具体数字 请无聊人事。不懂的不要发言。你发言分也不会给你。 那位专业人士帮我分析一下 小弟不胜感谢
全部4个回答
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了解ta
补充下，我这可不是COPY，是自己写的，很辛苦啊，LZ采纳吧
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了解ta
先给您给您解释下容积率的含义：建筑总面积/用地总面积即是容积率，比如我们以1为单位，这块地为1，假如容积率是2.2和2.5的话，那么他建的总室内面积就为2.2和2.5，假如均价一样的话，那肯定2.5的利润高，利润高出2.2的0.13倍。但是容积率大的话，居民会感到拥挤，因为在同样的地块建更多的房子，那么会有更多的人居住，所以肯定是容积率小的舒适性要好。 至于管道井其实是差不多，只不过容积率大的话管道井排量需要大些
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了解ta
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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了解ta
容积率越大，开发商挣的越多，居民居住条件越差
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