全部17个回答

• 了解ta
  蔡富宁 经纪人

  一手，新。二手，旧。一手知根底，二手没底细。

  2019-07-03
• 了解ta
  吴东海 经纪人

  买新房的优势呢就是在于整一套流程走下来就相对来说比较简单了，主要就是看看样板房，再挑选一下合适的楼层再把资料和钱一交就好了。但新房要入住时间就是较慢，而且新楼入住可能就是楼下的配套可以就是会差点咯。而二手房的优势就在于价格会便宜些。而且就是能看到现场。有什么问题一目了然。也能较快入住。入住后也不用担心其实新楼在建而带来的噪音。但是买房的过程中就较费时间，因为你去慢慢地看房，还有过户中走的流程也较多点

  2019-06-30
• 了解ta
  杨俊钦 经纪人

  1，新房： ①优点：由于属于新楼盘，所需要缴纳的税费比较少，只需要物业维修基金和契税两个税费。其次新房一般折扣方面都比较多。 ②缺点：新房是期房，房产证至少要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住。 2，二手房： ①优点：二手房是现房，可以看到真实的房子，有些带装修买后沟通好后可入住，有房产证，周边配套设施，小区管理和入住率方面都可以看得到。 ②缺点：二手房的税费一般会比新房的高。并且需要多了解找专业的人士把控其中可能存在的一些风险。

  2019-06-30
• 了解ta
  谢开勇 经纪人

  二手房是现房，可以看到小区问题所在，会有较直观的认识，一手很多都在建状态，只能看样板房，很多时候交付跟规划会出现较大的差距

  2019-06-28
• 了解ta
  袁帅 经纪人

  二手房性价比高，价格也相对的便宜。

  2019-06-27
• 了解ta
  黄志明 经纪人

  二手：较多带装修，免过多精力去装修，现楼，收楼时间比较快，手续比较复杂，税费可能比较高，户型选择比较多，一手，可选择性比较多，楼层可选，新小区，比较舒适，税费便宜，只需要一个契税 ，收楼慢，

  2019-06-26
• 了解ta
  梁显鸣 经纪人

  二手房的优势就是能快速过户 入住 价钱低。劣势就是前业主遗留的各种问题，房子的破损 或会有债权问题。 新房的优势：同一户型规格，可选择的余地多，直接对应开发商不会产生其他金钱问题。现代化小区设计，排水系统 人防车位 花园绿化 都会合理设计物业好打理。劣势;交楼时间会有点长，价钱贵，

  2019-06-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1手税低，2手税高，最直观的区别

  2019-06-26
• 了解ta
  肖晓红 经纪人

  您好！一般二手房的话周边配套会齐全一些，交楼快。其实如果有有合适的二手房的话，有些房子很新，没有居住过，卖二手的会好一点。二手交易流程会复杂一些。 新房的话，就是全新的，交楼时间慢。 如果是好的地段，肯定贵，地段不好的话，生活交通没有这么方便 所以，根据您的情况，选择二手还是新房。

  2019-06-25
• 了解ta
  舒春森 经纪人

  新房有新房的优势，二手房也有二手房的优势，主要看个人情况

  2019-06-25
• 了解ta
  潘燕玲 经纪人

  看自己的需求，一手楼收楼时间长，二手楼即买即入住

  2019-06-25
• 了解ta
  洪永丰 经纪人

  二手房即收房，没满5年唯一税费高，一手税费高

  2019-06-25
• 了解ta
  许文秀 经纪人

  您好，二手房是现楼，办完手续可以收楼，一手是期楼，收楼时间比较长

  2019-06-25
• 了解ta
  黄海 经纪人

  一手房税费低，二手房税费高，性价比没有这么高

  2019-06-25
• 了解ta
  莫维欢 经纪人

  一手房就是要等交楼时间 二手房就是周边都比较成熟配套

  2019-06-24
• 了解ta
  周子兵 经纪人

  看自身需求，一手就是交楼时间久点，二手的房就是户型的选择性多点

  2019-06-24
• 了解ta
  黄蔡有 经纪人

  一手的交楼慢，现在普遍都是开发商带装修，交楼慢，交楼也不能马上住，甲苯高，二手交易快，对于甲苯也挥发了很多，流程也快

  2019-06-24