夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，取得了房产证，婚后夫妻共同清偿贷款，房子离婚时怎么处理?

很多人包括专业人士都说婚前的部分是个人财产,婚后部分是夫妻共同财产.好像这种说法不太准确.又有人说在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。哪种说法正确?