二手房交易，请帮忙计算税费，谢谢。
2009年的房子，98.66平方米，成交价46万元，卖方房产证尚未办下来， 卖方要求买方负责全部费用，包括卖方办理房产证的费用+过户费用等， 请帮忙详细计算买方一共需要缴纳多少钱？
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