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房屋买卖,土地要转让吗?

现在我在郊区拥有有一栋六层楼高的居民楼,想把第六层卖掉,假如我的占地面积有60平米,那我需要将10平米的土地面积转让给他吗?这10平米对其它层有影响吗?

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徐代炳 经纪人

土地对于大家只有使用权,没有所有权;房子卖掉,土地的使用权就一同转让了。60平方米是一个整体,土地使用权的分摊只是一个名义上的,不可能分割。因此对大家来说没有影响。有那个见过空中楼阁的呢?

全部4个回答

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    王江 经纪人

    这个是肯定是一体的

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    刘延得 经纪人

    土地是随房屋产权一起转让的。你这个属于是私房,6楼根本没有独立的产权证,只能是你们双方写一个买卖协议而已,不存在土地转让。

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    卢宗利 经纪人

    肯定要转让的,这个是一体的,因为建筑物是附在土地上的,所以必须转让土地使用权

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    徐代炳 经纪人

    土地对于大家只有使用权,没有所有权;房子卖掉,土地的使用权就一同转让了。60平方米是一个整体,土地使用权的分摊只是一个名义上的,不可能分割。因此对大家来说没有影响。有那个见过空中楼阁的呢?

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