实用面积小了,公摊面积大了，建筑面积大了，怎么算？（请仔细看题，谢谢）
买的100平的房子（共17层的高层），合同写着套内建筑面积79，公摊建筑面积21。 合同上只明确表示：建筑面积相差3%的，可以要求退房。其他没写。 问题1：这里的建筑面积指套内还是总面积？ 现在还不知道具体面积，但是去初步测了，套内面积相差较大，超过3%是绝对的 而且那公共走廊不是一般的宽，简直是奢侈 问题2： 如果夸张得说，最终交房时房契上，套内实用面积70，公摊面积35平，即得房率67%，且总的建筑面积还比合同大了5平方，这钱到底怎么算？ 问题3： 有没有对得房率的一个明确规定的国家条款？ 如有，那么对问题2这种得房率小于正常水平的情况怎么处理？ 如没有，那么如果最终得房率连50%都不到的房子，难道买家只能自认倒霉？
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