回迁房有房本，之前没有贷过款，想换一套大点的房子，算二套房吗？首付多少

全部55个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  算二套的！！

  2019-08-16
• 了解ta
  吕传江 经纪人

  如果回迁房买了就是首套，

  2019-08-16
• 了解ta
  张长福 经纪人

  卖了或者过户给孩子父母都行

  2019-08-16
• 了解ta
  程龙远 经纪人

  回迁房也属于首套，买了在买才行

  2019-08-16
• 了解ta
  谢远民 经纪人

  您是什么时候的回迁房，是经济适用房一类还是二类

  2019-08-15
• 了解ta
  郑慧娟 经纪人

  您好！是算二套的

  2019-08-14
• 了解ta
  李海燕 经纪人

  答：只要是在北京市有房子且有独立房本的，再买房都算二套，贷款也按二套放款，因为名下有房，如果卖了回迁房，再买，就算首套了。

  2019-08-14
• 了解ta
  耿治富 经纪人

  二套房，认房认贷

  2019-08-14
• 了解ta
  周均领 经纪人

  北京有房，在购买算二套房，出售名下房产在购买是首套房

  2019-08-14
• 了解ta
  李洪芳 经纪人

  二套首付60%-80%左右非普通住宅首付高。

  2019-08-12
• 了解ta
  马凤娟 经纪人

  算二套，一手房首付80%，二手房首付75%。

  2019-08-11
• 了解ta
  翟旺 经纪人

  把回迁房卖掉以后才会算首套。

  2019-08-11
• 了解ta
  郭立鑫 经纪人

  卖了在买可以按照首套来计算

  2019-08-11
• 了解ta
  马立平 经纪人

  卖了就不算

  2019-08-11
• 了解ta
  刘玉丽 经纪人

  有回迁房再购买商品房算二套的，二套房的认定是根据在购房地是否有其他房产来决定的。 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

  2019-08-11
• 了解ta
  贾国朋 经纪人

  算二套了，二套界定认房也认贷款

  2019-08-11
• 了解ta
  曾黔松 经纪人

  您好，首套贷款必须符合俩条件：家庭为单位，名下在京无住宅类房产且全国范围内无房贷记录（有没有还清都算）；其他都算二套。对于买房，只要在京名下无住宅类房产，就算首套。您这情况，如果卖了再买，贷款和购房都算首套，否则都算二套。

  2019-08-11
• 了解ta
  吴令令 经纪人

  北京的回迁房有房产证，再次买房就是二套，首付普通住在是6层，非普通住宅8层首付

  2019-08-11
• 了解ta
  张宝宏 经纪人

  算二套住房，首付最多可以贷303万

  2019-08-11
• 了解ta
  刘洋 经纪人

  如果不卖就算二套，有过《商贷、公积金》贷款都算二套。希望能帮到您

  2019-08-11