全部13个回答

• 了解ta
  胡秋杨 经纪人

  这种房子就是说最好在银行查一下房东在银行的征信问题，如果没问题，就等他把所有的产证都拿出来的时候再买，因为有的房东欠银行的钱不保证后期银行过户的时候银行直接把你打的首付没收掉。

  2013-08-29
• 了解ta
  王坤 经纪人

  先去房管局拉下权属证明，摸清底细。没房产证，钱可以付出去，房子到不了自己名下。即使抵押，现在产证也不会在银行。

  2013-08-28
• 了解ta
  茹俊 经纪人

  不对的，没房产证银行怎么会放贷款的。肯定忽悠你的。银行那边一般留的是他项权证。

  2013-08-27
• 了解ta
  翟冰 经纪人

  您好~房子是大产权吗~是否办理了房产证~房屋买卖必须在房子还清贷款的条件下才可以交易过户谢谢~！

  2013-08-27
• 了解ta
  杨爽 经纪人

  楼主你是说考虑买第二套还是把这套卖了，因为没房产证这套房时卖不了的。

  2013-08-27
• 了解ta
  魏维波 经纪人

  产证还没有办，让他先去办好才可以交易。

  2013-08-27
• 了解ta
  姚华 经纪人

  有了房子的产证才能买卖的。。。不然房管局是不会接收的

  2013-08-27
• 了解ta
  孙长安 经纪人

  没有产证的房子不好正式交易，您如果真的想买你朋友的房子，就必须先弄清楚他房子的产权性质，因为在银行没有产证是无法办理按揭贷款的。你朋友说还清了才可以办理，有点自相矛盾了。产权性质在土地证是有体现的：出让就是开发商买来的地，使用年限的一般为70年、50年、40年；划拨为拆迁安置房，使用年限为无；这二种产证和土地证肯定都是有的。买卖没有产证房子是存在一定的风险的，这一点买卖双方务必一定要清楚，签订合约要谨慎。

  2013-08-27
• 了解ta
  刘晓四 经纪人

  即使是朋友的房子也好，避免以后有纠纷我建议，等你看到产证确认是本人的房子，最好到交易中心拉个产调，

  2013-08-27
• 了解ta
  周国伟 经纪人

  是没有办理房产证么？必须要有房产证才能买卖房屋啊，或是房产证用来抵押贷款了！不管怎么样必须要还完贷款才能买卖的！

  2013-08-27
• 了解ta
  张海峰 经纪人

  如果产证只是没有去办理，那是可以购买的，如果办理产证有问题，最好还是规避下风险

  2013-08-27
• 了解ta
  张兴升 经纪人

  没有产证怎么证明房子是他的呢？不能证明是他的房子也就是产权不明晰啊，这样的房子肯定不能买卖的。

  2013-08-27
• 了解ta
  覃洪安 经纪人

  你说的是你朋友的房子房产证在银行抵押着的吧。还清贷款之后银行就会把证拿出来了啊。可以买的。

  2013-08-27