全部6个回答

• 了解ta
  王瑞宇 经纪人

  不满五年要全额营业税，满五年是差额营业税，也就是（买进价-现售价）5.65%，个人所得税2%，契税3%，希望您能采纳

  2013-09-02
• 了解ta
  刘俊奇 经纪人

  你好，二手房税费如下： 一、出售方需付水费： 1、营业税： （1）不满五年：房屋总价1%； （2）满五年： 普通住宅：免征。 非普通住宅：房屋总价5.65%或净利润5.65% 2、个人所得税： （1）满五年且唯一住房：免征。 （2）不满五年： 普通住宅：房屋总价1% 非普通住宅：房屋总价2%或净利润20% 3、交易手续费：房屋产证面积2.5元 4、中介费：房屋总价1% 二、买房需付水费： 1、契税： （1）普通住宅： 首次购房，房屋面积在90平米以下：房屋总价1% 首次购房：房屋总价1.5% 二次购房：房屋总价3% （2）非普通住宅：房屋总价3% 2、中介费：房屋总价1% 3、交易手续费：产证面积2.5元 4、交易登记费：80元 5、抵押登记费：80元（若有贷款） 6、配套费：25元 以上为房屋交易产生的基本税费，仅供参考！

  2013-09-02
• 了解ta
  朱月锋 经纪人

  条件不足，无法计算，163平方是非普通住宅了，税费按非普通计算了，满五年的要交差额营业税，税率5.35%(各个地段税率不同），不满五年就要交全额营业税。契税是按3%缴纳，个人所得税唯一可免，不唯一缴纳2%

  2013-09-02
• 了解ta
  曾道福 经纪人

  163平算是非普通住宅，正常来说是要交营业税，个税和契税。如果做成普通住宅要底一点

  2013-09-02
• 了解ta
  周艳 经纪人

  现在房东一般都是到手价，那么房东这边还有营业税5.65%个税2%,你这边需要支付契税3%，中介费1%，

  2013-09-02
• 了解ta
  冯清伟 经纪人

  这个在上海算作非普通住宅了要交营业税的

  2013-09-02