全部13个回答

• 了解ta
  谢志土 经纪人

  具体看业主的房子购买回来是否满二年。税费这边商品楼过户费，契税，满二年免征收增值税，五年唯一免征收个人所得税

  2019-10-03
• 了解ta
  王浩填 经纪人

  您好，需要交契税与个人所得税。

  2019-09-26
• 了解ta
  龙凯 经纪人

  买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费

  2019-09-26
• 了解ta
  张谦 经纪人

  主要有 增值税 个人所得税 契税

  2019-09-26
• 了解ta
  王春丽 经纪人

  首套低于90方交三个点的税

  2019-09-26
• 了解ta
  梁炽光 经纪人

  契税，个人所得税，增值税

  2019-09-26
• 了解ta
  侯能聪 经纪人

  房子不过两年要多交个增值税。过两年就交个税。契税。

  2019-09-24
• 了解ta
  伦耀棉 经纪人

  契税，个人所得税

  2019-09-24
• 了解ta
  欧阳创丽 经纪人

  貝体看房产证的情况 是否够2年或够5年 是否唯一物业 情况不同 都不一样的

  2019-09-23
• 了解ta
  林进国 经纪人

  契税，个税，营业税。

  2019-09-23
• 了解ta
  巫华朋 经纪人

  1.如果满5年而且是唯一，只需要交契税。 2.如果满2年，就要交契税和个税《业主一般都会选择实收》。 3.如果没有满2年，就要交多一个增值税《营业税》和契税和个税

  2019-09-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  买卖二手房需要看房屋的购买年限，发票，业主拥有套数等等条件。因应满足不同条件对应缴纳不同税费。增值税，个人所得税，契税为主。

  2019-09-23
• 了解ta
  黎桂锋 经纪人

  您好，需要交契税

  2019-09-23