急求！ 二手回迁房交易协议的具体书写模式，内容以及注意事项等！！！
如题，家里最近买了一套二手回迁房，价格是28万，因为是回迁房所以暂时没有房本，只能暂时签一份买卖协议。为了以后办房本的时候卖家不会因某种原因玩消失或者抵赖等手法，现急求高人赐教这个买房的协议怎么写？该写点什么内容？重点要协定好什么？最好是能帮我写一份大概的模板，然后我可以根据我的情况把内容添加进去，最好是这样，急求！！！急求！！！ 高人赐教！ 跪谢！！！
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【中海国际社区】 这个房是回迁房有大红本吗，可以正常交易吗？
答: 有回迁房也有商品房，还有经济适用房，都有大本
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合肥回迁房能办证了，二手交易可以贷款吗？
答: 有产权产证就可以交易的
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【东建普君新城】 是回迁房吗？可以交易吗？
答: 你好，回迁房和商品房都有可以交易。
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【赵村新村小区】 这个回迁房为啥比隔壁小区便宜？是交易后买家付的其它费用多？
答: 您好，主要体现在小区物业不一样，小区环境也不一样。