房屋过户、赠与和继承的问题
房子买了好多年但因为开发商的原因一直没有办理房照是我母亲全款买的前段时间因为别的原因办理房照的时候房产证写的是我姥爷的名字姥爷有6个子女我大姨没了其他都健在也一致同意房产归我母亲现在想把房产的名字改成我母亲或者房屋以后出售的所得归我母亲想问下走哪种程序费用比较低
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了解ta
不管是赠与还是继承税费现在都是一样的高,和买卖过户收的费用差距很大,详细情况咨询附近中介。 房子是否是你姥爷单独所有,你姥爷是否还健在? 此为单独所有:1.如果你姥爷单独所有最好以买卖的方式过户。这样对以后再次买卖此房税费会少很多。 :2.如果姥爷不在,需要你姥爷所有的子女做房子放弃公证书,(你大姨没了,需要她的子女也做放弃公证)。考虑以后自己住不卖就可以以继承方式过户,税费会少很多。 具体详细的情况就只有问下附近的中介。
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了解ta
如果没满五年,而且您母亲没在产权证上的话,做赠与是最便宜的。
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了解ta
一般情况下走赠予费用低一些,如果产权证过五年了,那么可以走正常买卖,因为正常买卖不影响以后出售的税费。
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