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爸爸生前有一处房产（拆迁房），户主是爸爸，11年底可分房，妈妈想把房产给我

背景： 1、房子是拆迁房 2、原户主是爸爸（10年去世） 3、大概11年底可分房，妈妈想直接改为我的名字（我是独生女），是否要改为妈妈的名字先再处理给我？ 4、目前就赠予、过户、买卖、变更，好几种方式，不知道哪种方式最便宜。 5、因我已婚，如妈妈想直接给我个人（不算我们夫妻的共同财产），怎么办理又不伤女婿。需要公正的话太尴尬，妈妈想尽量私密一点解决这个问题

拆迁拆迁房户主
匿名 2011-12-26 08:03:41 来自:合肥

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陈磊 经纪人

1 你是不可能既不伤女婿又不公证的。根据新婚法规定，已婚夫妇的财产算是共有财产。 2 就目前来看，只有三种方式赠与，继承，买卖；明显你的情况属于继承。 3 第一继承人应该是你的妈妈，你妈妈放弃你就能继承财产。

2011-12-26

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    陈磊 经纪人

    1 你是不可能既不伤女婿又不公证的。根据新婚法规定，已婚夫妇的财产算是共有财产。 2 就目前来看，只有三种方式赠与，继承，买卖；明显你的情况属于继承。 3 第一继承人应该是你的妈妈，你妈妈放弃你就能继承财产。

    2011-12-26
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    张强 经纪人

    拆迁房是5年是不允许上市交易的，现在想改成你的名字只能办赠予，而且费用也是最低的，但是以后交易的话会多出20%的遗产税； 建议你还是去办公证比较好！

    2011-12-26
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    张勃雨 经纪人

    1.如果你办房产证的资料没有送到房产局审批的话，可以直接更改你的名字！你妈妈只需办理公证（放弃继承遗产）就可以办你的名字！ 2.赠予是便宜，但是如果你以后要把这套房子卖掉的话，就多出来20%的赠予税！其他的机是正常过户了的费用了！

    2011-12-26
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    周宏 经纪人

    赠予现在最便宜，但以后要卖的话费用高，不做财产公证算婚内财产。

    2011-12-26
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