【郝家湾小区】买卖二手房，营业税和所得税怎么个算法？

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• 了解ta
  赵丽娜 经纪人

  你好，先说营业税，首先看房本和契税票是不是满两年，如果没买两年那就是过户价的全额5.5%营业税，如果满两年，过户价区域最低指导价和相对应的区域规定的单价同事超过，即使非普，也涉及到差额的5.5%营业税。 个税： 首先看房子是不是满五年，要看房本的下发时间和契税票时间算起，如果是成本价购房可以追溯到原始购房合同日期为准， 在看房子夫妻以家庭为单位在京是不是就一套房，还是多套。 结合上面来说，如果房子满五年且一套住宅个人所得税免征，如果不满五年或是不唯一都会涉及到个人所得税，如果是商品房，是过户价差额的20%征收，如果是成本价购房是过户价1%征收。 希望能帮到您

  2021-05-14
• 了解ta
  袁功伟 经纪人

  你好，先说营业税，首先看房本和契税票是不是满两年，如果没买两年那就是过户价的全额5.5%营业税，如果满两年，过户价区域最低指导价和相对应的区域规定的单价同事超过，即使非普，也涉及到差额的5.5%营业税。 个税： 首先看房子是不是满五年，要看房本的下发时间和契税票时间算起，如果是成本价购房可以追溯到原始购房合同日期为准， 在看房子夫妻以家庭为单位在京是不是就一套房，还是多套。 结合上面来说，如果房子满五年且一套住宅个人所得税免征，如果不满五年或是不唯一都会涉及到个人所得税，如果是商品房，是过户价差额的20%征收，如果是成本价购房是过户价1%征收。

  2019-11-30