全部11个回答

• 了解ta
  张思平 经纪人

  想卖的房子是哪个区的？满五年了没有？是到手价？还是成交价？ 想买的那套只收契税就可以呢！

  2011-12-27
• 了解ta
  周金 经纪人

  1、如果你要卖掉的房子开的价格是到手价，而且能卖的掉的话，那么你就没有税费；如果是成交价的话，那么要看你的房子位于什么位置，如果是外环以内且面积小于140平（外环以内高于140平的也基本上不可能是这个价格），就属于普通住宅，而且是唯一一套的话，那么营业税和个税都是全免的，只要支付1%的中介费即可，也就是13500元。 如果不满五年的话，那么有个全额营业税135万乘以5.65%：7.63万、个税135万乘以1%：1.35万、中介费1.35万，共计：10.33万； 如果满五年不唯一，则免营业税，个税是135万乘以1%：1.35万、中介费1.35万，共计：2.7万； 2、你再购进一套房子，算总价85万，满五年唯一。你需要交纳的税费为：契税（面积小于90平）1%=8500元、（面积大于90平小于140平）1.5%=1.275万、（面积大于140平或者你不属于首套）3%=2.55万；中介费1%=8500元（如果上家是到手价则是2%=17000元）。 那么总费用是：1、（契税1%+中介费2%=25500元）；2、（契税1.5%+中介费2%=29750元）；3、（契税3%+中介费2%=42500元）

  2011-12-27
• 了解ta
  毛彬彬 经纪人

  你卖的房子是普通住宅满５年的唯一的话是没有税的，你买的房子就只有契税１％．

  2011-12-27
• 了解ta
  姜伟 经纪人

  根据认房原则，等你卖掉过完户以后，在买进90房以下交契税1个点

  2011-12-27
• 了解ta
  吴开银 经纪人

  请补充完整，您的房子是否满五年唯一，如果都是。那么你之需要交8000-8500的契税和少额的手续费即可，总和10000内全部搞定

  2011-12-27
• 了解ta
  陈清爱 经纪人

  请问你房子是外环外，还是外环以内。税费不一样。若是外环内，你就付中级费1%就可以。外环外的话，差额营业税，5.55%，加中介费。 换购80-85万的话，缴税，总的就2%，一个点得契税，一个点的中介费。

  2011-12-27
• 了解ta
  朱阳 经纪人

  如果按照135W成交 你所要支付的是中介费总价的1%， 交易中心的费用约在700元左右 你在购买一套小户型 需总价支付1%的契税 另外的一些交易中心费用很少的基本在几百元，另外还有中介费1%

  2011-12-27
• 了解ta
  徐翔 经纪人

  买进135万 契税3% =40500 140万以内可以拿下！ 卖出 80万减去买进价 诚意5.65% 就是卖出的税费。

  2011-12-27
• 了解ta
  杨坤坤 经纪人

  你 的仿佛自多少平方？是不是非普通住宅！不是卖掉就不需要缴税！ 换小的房子看上家是不是到手jia!是只需要交契税！1%

  2011-12-27
• 了解ta
  陆锋健 经纪人

  你交个契税就可以了

  2011-12-27
• 了解ta
  马福艳 经纪人

  卖的房子没税先卖掉在买进交1%的契税就可以了

  2011-12-27