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二手房按揭，买家提出自己办理各种贷款及手续，请问卖方存在什么风险，如何避免。

请问，本人有一套房要卖出，成交价格已订，买家首付款已付。余款要办理银行贷款。买家提出要自己办理贷款及各种相关手续。具个人了解，要办理贷款，需要先将房屋转到买家名下，请问如果买家在取得房产证后，不将余款交付给卖家如何处理？卖家还存在其他风险么？如何避免。谢谢！

二手房按揭贷款风险
匿名 2011-12-28 12:44:33 来自:青岛

全部3个回答

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    张英杰 经纪人

    风险就是房本变成他的你还没有拿到全部购房款项。银行现在是要见到他项权证才肯放款的。你得情况首先在过户前必须要到银行确认是否已经成功批贷。要看到批贷函。还有要做公证。大体内容是贷款额必须达到你得账号上。

    2011-12-28
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    张小强 经纪人

    没什么风险的、只要没过户到他的名下就没风险、、不交尾款不过户啊！

    2011-12-28
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    胡彬彬 经纪人

    时间期限问题

    2011-12-28
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