物业可以以地下车位卖出为由将所有租户赶出地下停车场吗?
我住在郑州经三名筑,物业是银丰物业。最近开发商与物业勾结,将所有租户赶出了停车场,要求只有购买地下停车位的车辆才能停。谁能帮忙回答下: 1、开发商与物业这种做法是否合法? 2、地下停车位的买卖是否合法如何查询?去哪个部门查询? (开发商有权卖车位吗?该哪个部门来管理开发商?) 3、我与物业签订的租用协议是到2012年5月,物业现在的做法是否违约? (物业协议中有规定,车位卖出,物业负责协调调整车位,但是车位已满则物业无责任)
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了解ta
1、要明确地下室产权问题,属于建筑商开发的,是建筑商的产权,根据《物权法》规定,建筑商有权处理,至于是买卖或者租赁由建筑商说了算。假如产权属于建筑商,开发商卖房合法。 2、地下停车场买卖是地方房产管理局按照《商品房销售许可证》的要求去做的,去房管局查《商品房销售许可证》。 3、租用协议是有效的,物业公司做法不合理。根据法律规定“买卖不破租赁”,你有权利继续使用到合同期满。至于新买家与你有新的约定,就另当别论。 这样回答是否满意?请答复。
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