我小户型房子卖掉再换个大的，属于二套房吗？

全部114个回答

• 了解ta
  朱关国 经纪人

  在北京现有的政策下，有过一次公积金和商贷买房记录，在买算是二套

  2013-12-23
• 了解ta
  杨飞红 经纪人

  这个有过记录的，只能算二套的，账户上也是需要余额的

  2013-12-22
• 了解ta
  张婷婷 经纪人

  如果贷过款，就算二套房。

  2013-12-20
• 了解ta
  夏文浩 经纪人

  可以买的，买房子算首套的，但是贷款要算二套的

  2013-12-19
• 了解ta
  彭超 经纪人

  你好，还可以买，贷款是二套，买房算首套。

  2013-12-19
• 了解ta
  袁梅菊 经纪人

  您好，只要您和您老公名下没有房子，买房还是首套房的，但是贷款的话是二套，银行是认房又认贷的。公积金二次贷款的只要是还清了贷款，不看余额的，只根据月缴基数和退休年龄提供贷款，但是只能贷50%。

  2013-12-19
• 了解ta
  李文辉 经纪人

  买房算首套，贷款算二套，公积金还清以后账户得有一定余额才能再贷款，贷款额度得打折。具体以公积金管理中心查询为准

  2013-12-18
• 了解ta
  王赞国 经纪人

  卖了且过完户了，在房管局记录里，你再买房还是属于首套，契税按首套房政策交，但在银行贷款方面你还是属于二套。因为银行贷款政策是认房认贷的。现在二套房的首付标准是七层，公积金贷款额度是按你每月交公积金金额以及你现在的工作年限测算的，跟余额没关系。

  2013-12-16
• 了解ta
  钟勇 经纪人

  卖掉再买的话是算首套的

  2013-12-11
• 了解ta
  梁俊杰 经纪人

  只要是之前没做过房贷的，都可以算首套，有做过房贷的，就属于二套了

  2013-12-11
• 了解ta
  周海宇 经纪人

  卖掉了再买的话是不会算第二套的。

  2013-12-10
• 了解ta
  郑志威 经纪人

  你老公有过贷款记录，肯定属于二套房，如果贷款还完了开能包装包装成首套，如果没还完只能是二套

  2013-12-10
• 了解ta
  陈帅 经纪人

  有贷款记录的在卖就算二套不过公积金金额必须要达到7000，要连续半年的做成首套要花点钱的

  2013-12-09
• 了解ta
  瞿圣 经纪人

  您好，您小房子卖掉交易过户后再买。算是首套购房，税按首套收。但是您有过贷款记录，所以贷款的话只能按二套的贷。

  2013-12-09
• 了解ta
  高榕举 经纪人

  卖掉以后再买算首套，但是贷款算2套。房子不是全部联网的，但是贷款时全国联网的。即使贷款还清，那您还是贷款算2套的。 公积金一定要有余额的啊！！

  2013-12-09
• 了解ta
  郭维维 经纪人

  首先你要把自己的房子卖掉就不算二套了。公积金贷款之前带过。所以公积金就不能再贷了，除非把公积金的贷款还清。

  2013-12-09
• 了解ta
  杜全红 经纪人

  您好你们在买的也是算第二套了

  2013-12-09
• 了解ta
  张现鹏 经纪人

  补充一下，公积金贷款的话是余额放大40倍

  2013-12-09
• 了解ta
  李莉 经纪人

  你好，如果你们名下只有一套小房型卖掉后再买一套算首套，不过贷款算二套。

  2013-12-09
• 了解ta
  雒利军 经纪人

  您好!如果再用贷款的话，就算二套了，贷款成数减少，公积金只要没有断过足额缴纳就可以的。

  2013-12-09