全部14个回答

• 了解ta
  向芮平 经纪人

  你好，没下产权的房屋交易有风险

  2022-02-15
• 了解ta
  张淮 经纪人

  你好！没下产权交易是有风险的

  2021-12-24
• 了解ta
  向芮平 经纪人

  你好，没下产权交易有风险

  2021-09-16
• 了解ta
  汪思艺 经纪人

  最好不要 风险过大

  2021-03-13
• 了解ta
  杨波 经纪人

  锦东产权都下来了的 没有产权无法正常交易 风险特别大

  2020-09-11
• 了解ta
  王心玲 经纪人

  没有产权证是不能交易的

  2020-08-11
• 了解ta
  徐龙余 经纪人

  你好！正常来讲没有下产权是不能买卖的风险太大。如果确实要买 那就只有签订合同后去公证处去做一个合同公正。那样风险会小一点。

  2020-07-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  有开发商买卖合同就可以

  2020-06-30
• 了解ta
  魏东春 经纪人

  没下产权，不能到房管局办理过户

  2020-06-20
• 了解ta
  吴扬胜 经纪人

  产权没下来没法买卖的

  2020-05-22
• 了解ta
  罗鑫 经纪人

  产权没下了 是没有八法过户的

  2020-03-29
• 了解ta
  李光林 经纪人

  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 以上就是关于房屋买卖交易流程相关内容，希望对您有所帮助。

  2020-01-09
• 了解ta
  许永强 经纪人

  锦东庭园产权已经下发80%多，后续正在发放应该很快全部都能拿到，建议拿证后在交易。

  2020-01-08
• 了解ta
  伏川林 经纪人

  房屋买卖是以契税票为准，三年过后才可以上市交易，还有必须要有产权证。

  2020-01-07