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验房咨询！

购买毛坯房，合同上写明了建筑面积和使用面积，如果验房时发现实际套内面积（自己大概量的）和合同上的使用面积有明显的误差大概在12%的话，如何处理？可以要求退房么？那造成的损失开发商会负责么？比如：契税、办理合同时的各种费用。如果不退房 开发商是不是应该按我购买时的价格把多的钱返还给我？（买房子的时候是按建筑面积买的 但是一直都说是79%的得房率 合同上算的也是按79%算的 可是我现在自己粗略的量 得房率才69%）我知道自己量的不准 要是请专业验房的人 费用大概多少？有没有法律效应？谢谢大家

验房
匿名 2011-12-29 12:18:35 来自:上海

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/bb6b36626afb519f8ec3dee3a40ad9aa/100x133x10x8/100x133.jpg
王建民 经纪人

这个没有办法的，只看房子的建筑面积是否是和你买进的面积一致就可以了，至于得房率不是你这么算的，得房率是实际建筑房屋的总面积除以总的占地面积得出的才是得房率。你算的实际套内面积除以建筑面积是房屋的使用率。

2011-12-29

全部4个回答

  • 了解ta 头像
    王建民 经纪人

    这个没有办法的，只看房子的建筑面积是否是和你买进的面积一致就可以了，至于得房率不是你这么算的，得房率是实际建筑房屋的总面积除以总的占地面积得出的才是得房率。你算的实际套内面积除以建筑面积是房屋的使用率。

    2011-12-29
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    何鳌 经纪人

    这个只能以产证见面计算的，没办法。

    2011-12-29
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    张世超 经纪人

    很多里面都是有水分的，广告做到都很好，但是 看他程度是否达到欺骗性质

    2011-12-29
  • 了解ta 头像
    米丰 经纪人

    看个人的，价格不贵的，请个专家

    2011-12-29
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